华为广州首个研发基地9月交付：占地11.93万平 官方晒美图

摘要：据“中国广州发布”官方公众号介绍，位于湾区新岸片区的华为广州研发中心（一期）项目预计今年9月份实现办公区整体竣工交付。据悉，华为广州研发中心（一期）项目是华为技术有限公司在广州的首个研发基地。 项目占地面积约11.93万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，包含8栋研发楼、1栋酒店、1座冷却塔、门卫室及两层地下室，建成后可容纳约5000人研发办公。园区设有两个入口，主入口位于青桥街，次入口位于松南路。目前该项目9栋塔楼主体结构已全部封顶，正在进行分项工程施工，楼宇内部的灯光、天花板、地板等硬件设施均已安装到位，大通间办公室、会议室等也已布局完毕。据介绍，该项目计划从事智能汽车、云计算及物联网等领域的研发，加速ICT（信息与通信技术）在广州各产业的应用，抢占两化融合（即工业化和信息化深度融合）、智慧城市、5G等产业战略高地，推动形成千亿级智能汽车及自动驾驶等未来产业集群，打造成为“双区”建设、“双城”联动的示范项目。 原文：https://m.cnbeta.com.tw/view/1437605.htm

去哪儿网宣布正式实行混合办公 每周这两天可自主选择办公地点

摘要：7月9日，去哪儿CEO陈刚通过邮件向员工发布混合办公的决定，每周三和周五，去哪儿的员工可自主选择办公地点，无须任何申请审批。邮件中，陈刚提到，去年10月份公司全员已进行了为期9个月的混合办公实验，回收数据中各个维度反馈都是正面的，特别是在家办公带来的幸福感。 此外，陈刚称只要对于公司的业务开展和日常运营没有明显副作用，就会把混合办公这项政策长期推行下去。“努力工作的本质是为了更好地生活。我希望我们能有所坚持，努力成为一家以人为本的公司。” 原文：https://m.cnbeta.com.tw/view/1437603.htm

AI繁荣拯救不了商业地产 旧金山写字楼空置率创新高

摘要：一份最新报告显示，人工智能热潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。商业地产公司高纬物业（Cushman & Wakefield）周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下34.5%的新纪录，高于第一季度的33.9%、去年同期的28.1%和疫情前的5%。 与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、亚马逊、特斯拉、微软和Salesforce等大公司都在大幅裁员。最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在Mission Bay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（Robert Sammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，Scale AI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。”萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更理想的地区，因为价格已经下降，雇主需要靠近餐馆和商店，以吸引员工回来。萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。”高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。“有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。 原文：https://m.cnbeta.com.tw/view/1437601.htm

美国游客正满世界跑 机场单日出行人数史上首度超300万

摘要：周日(7月7日)，通过美国机场安检的旅客数量有史以来首次超过了三百万，在夏季旅行激增的情况下再创单日纪录……美国运输安全管理局的数据显示，周日全美所有机场总计有3013413位旅客通过安检，超过了6月23日创下的299万人的纪录。 目前，正值美国传统的夏季旅行旺季。数据显示，周日接受安检的旅客数比去年同期增加了14%。美国运输安全管理局称，预计上周四（7月4日）至7月8日期间将有超过3200万人乘坐飞机，比去年独立日假期的旅客量增长了5.4%。而周日的记录之所以突出，是因为它标志着美国机场日旅客出行人数首次突破了300万。美国运输安全管理局历史上最繁忙的10个航空旅行日中，有7个发生在5月23日至6月27日之间。美国运输安全管理局发言人称，到目前为止，今年夏天的机场安检站比去年更加繁忙，旅客人数比去年同期增加了约6%。从6月27日到7月7日，今年夏天的旅行热潮带动了超过2970万旅客通过机场出行，比去年同期增长了7.1%，超过了该局之前的预测。不少业内人士表示，最近几周出现的一系列有记录以来最繁忙的航空旅行日，部分原因是当前航班机票价格极为便宜、美元走强以及年轻人极度渴望度假。每年这个时候，美国旅客都会抢购更优惠的机票。根据最新CPI数据中的分项指标，自2023年5月以来，美国机票价格已同比下降了5.9%。当然，更关键的或许在于，随着美元升值，美国人出境旅游热情正愈发高涨——大量美国游客选择去日本参观寺庙，到匈牙利泡温泉，抓紧机会享受美元飙升带来的实惠。美国游客正满世界跑事实上，近来在美元升值导致购买力增强下，有关“美国游客满世界跑”的报道，已经被不少全球媒体所集中报道。自2023年底以来，美元兑日元已累计升值了15%，兑欧元则升值了2.3%。在诸如阿根廷和越南这样的新兴经济体，美元从来没有像眼下这般“昂贵”过。日本目前无疑便是许多美国游客首选的目的地之一。据美国国际贸易管理局最新公布的数据显示，2024年前五个月，通过航空方式抵达日本的美国游客数量已突破90万人次大关，与去年同期相比增长了17.4%，更是较疫情前的2019年同期激增了35.5%。日元汇率的持续贬值显著提升了美国游客在日本的消费能力，使得赴日游变得更加经济实惠。旅游预订平台HotelPlanner的首席执行官蒂姆指出：“日元兑美元的贬值无疑为美国游客带来了巨大福音，使得他们的整个旅行体验成本大幅降低，变得更加诱人。”航空公司也顺应这一趋势，加大了美国与日本之间的航班运力投入。在线旅行社Hopper的数据显示，6月至8月的暑期旺季期间，两国间的航班座位数预计将达到约150万个，较去年同期增长9%。来自夏威夷的厨师Kyle Kawakami今年6月在日本度假期间，花大价钱买了不少商品。Kawakami表示，“我就是忍不住要买，结完账出来看到兑换汇率时，你会惊呼一声‘哇！’”除了日本，手持美钞的美国游客显然还有不少其他选择。Deborah Izenberg经常出国，为她的精品咨询公司GeoLuxe Travel的客户寻找潜在旅游目的地。去年她曾飞往南非，1美元可以兑换的兰特比2019年多30%，这压低了其旅行的花费。除此之外还有澳大利亚和新西兰，当地货币兑美元也已明显贬值。Izenberg表示，有利的汇率导致游客过多，促使当地商家提高价格。随着新冠疫情消退，欧元区许多国家也都经历了旅游业繁荣，她建议一些客户去东欧等地享受美食、欣赏建筑之美。Izenberg还指出，“南美有很多地方也会让人想起欧洲，而且在那里用美元可以买到更多东西。”安联集团4月份的一项调查发现，超过60%的美国人计划今年夏天离开家100英里或更远的地方，并且计划外出至少一周。这一数字比去年进一步上升，也比2019年40%的比例有所提高。据美国汽车协会称，在美国国内游方面，奥兰多、檀香山、迈阿密和阿拉斯加州的安克雷奇，是独立日周期间最热门的旅游目的地。而前往国外的游客则会被罗马、雅典和多米尼加共和国的蓬塔卡纳等景点所吸引。 原文：https://m.cnbeta.com.tw/view/1437602.htm

火车票全网“免费退”？铁路12306回应：某平台营销炒作

摘要：7月9日午间消息，铁路12306发布了一篇名为“火车票退票费规定三问”的文章。文章指出，某平台推出火车票全网“免费退”和“专享火车票无忧退”活动。这些做法纯属该平台吸引新会员的营销炒作，误导消费者以为火车票退票免收退票费。 “如果退票没有成本，会导致大量车票被占用至开车前才退票，直接影响其他旅客正常购票出行，同时导致铁路运力资源浪费。”铁路12306在文中表示。而这一发文间接点名飞猪，据了解，7月1日，飞猪宣布推出6大保障，举措覆盖7月1日至8月31日整个暑期。其中一条保障为：为飞猪App新用户提供机票和火车票的“免费退”权益。符合活动规则的消费者因机票、火车票退改产生的手续费，平台将以红包的形式100%返还。 原文：https://m.cnbeta.com.tw/view/1437599.htm

多平台中储粮金鼎食用油下架，此前客服称产品符合标准

摘要：7月9日，近日涉事的中储粮旗下食用油品牌金鼎的淘宝和京东旗舰店显示商品无货，金鼎食用油已经在两天内经历无货后上架再无货的过程。对此，金鼎食用油京东旗舰店客服表示，金鼎食用油所有产品均符合国家有关食品安全标准。 此前，金鼎食用油客服曾表示，下架原因是仓库调整，过一阵会恢复上架，但并未透露下架的具体原因。据媒体报道，中储粮油脂（天津）有限公司的员工在刚卸完煤制油的罐车未清洗的情况下，直接装上了食用油，由此引发有关食用油安全问题的争议。 原文：https://m.cnbeta.com.tw/view/1437600.htm